1．施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（　）。
　　A．项目经理承担
　　B．企业法人承担
　　C．企业法定代表人承担
　　D．项目经理部与企业法人共同承担
　　【标准答案】B
　　【答案解析】本题考查的是企业法人与项目经理部的法律关系。项目经理未按时完成施工任务，责任应由施工企业承担，而不是项目经理本人承担，也不是由项目经理部承担；项目经理签字的材料款，如果不按时支付，[广东人事考试网]料供应商应当以施工企业作为被告，而不能直接告项目经理个人，也不能告项目经理部。参见教材P9。
　　2．关于委托代理终止情形的说法，正确的是（　）。
　　A．被代理人恢复了民事行为的能力
　　B．被代理人取得了民事行为的能力
　　C．指定单位取消指定
　　D．代理期间届满或者代理事务完成
　　【标准答案】D
　　【答案解析】本题考查的是建设工程代理行为的终止。
　　广东人事考试网提醒建设工程代理行为的终止：
　　（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为代理人或者代理人的法人终止。参加教材P11。
　　3．甲房地公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是（　）。
　　A．甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
　　B．甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
　　C．甲公司给定的权利自合同公正后获得
　　D．甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
　　【标准答案】A
　　【答案解析】本题考查的是与土地相关的物权。地役权：为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。选项B，担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。选项C，地役权合同生效时地役权设立（可登记，也可不登记）。选项D，需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权。参见教材P17～18.
　　4.关于不动产物权设立的说法，正确的是（）
　　A.不动产物权的设立应依法登记
　　B.不动产物权的设立属自愿登记
　　C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效
　　D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理
　　【标准答案】A
　　【答案解析】[广东人事考试网]本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。选项B，未经登记，不发生效力；选项C，不动产权的设立，(广东人事考试网)应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记薄时发生效力；选项D，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。参见教材P18。
　　5.下列事项中，属于专利权保护对象的是（　）。
　　A．施工企业的名称标志
　　B．施工企业编制的投票文件
　　C．施工企业编制的施工方案
　　D．施工企业发明的新技术
　　【标准答案】D
　　【答案解析】本题考查的是建设工程知识产权的常见种类。专利权：

客体 （保护对象）	概念	保护期	授予条件
发明	对产品、方法或者改进提出的新技术方案；	20年	新颖性 创造性 实用性
实用新型	对产品的形状、构造或者结合提出的新技术方案；	10年
外观设计	对产品的形状、 图案或色彩、形状、图案的结合做出的新设计；	10年	新颖性、富有美感、适于工业应用

　　 6．关于担保的说法，正确的是（　）。
　　 A．担保是用益物权的一种
　　 B．担保的目的是保障特定债权实现
　　 C．担保合同是主合同
　　 D．反但保不适用《担保法》的规定
　　【标准答案】B
　　【答案解析】本题考查的是担保与担保合同的规定。选项A，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。选项C，担保合同是主合同的从合同。参见教材P29～30.
　　7、某开发商一起A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于（）
　　A．保证
　　B．质押
　　C．抵押
　　D．留置
　　【标准答案】C
　　【答案解析】选项A：错误。保证，是指保证证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
选项B：错误，质押是指债务人或者第三人将其动产或权利交移债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。
选项C：正确。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
　　选项D:错误。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者拍卖。变卖该财产的价款先受偿。
8 .关于建筑市场诚信行为的公布内容和范围，下列说法申，正确的是().
　　A.招标投标违法行为记录公告涉及商业秘密的一律不得公开
　　B.招标投标违法行为记录公告涉及个人隐私的一律不得公开
　　C.招标投标违法行为记录公告涉及公共利益的一律不得公开
　　D.招标技标违法行为记录公告涉及国家秘密的一律不得公开
　　【标准答案】 D
　　【答案解析】本题考查的是建筑市场诚信行为的公布.国家秘密不得公开.，[广东人事考试网温馨提示]参见教材Pl04.
　　9 根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位的相关人员未经安全考核不合格即从事相关工作的，应责令限期改正，逾期未改正的，下列人员中，属于“相关人员”范围的是（）
　　A安全员
　　B资料员
　　C材料员
　　D标准员
　　【标准答案】A
　　10 关于工程项目配套建设的环境保护设施竣工验收，下列说法中，正确的是（）
　　A分期建设分期投入生产的建设项目，其相应的环境保护设施
　　B需进行试生产的建设项目，环境保护设施应当自建设项目正**日起1个月内申请验收
　　C建设行政主管部门收到验收申请之日起15日内，完成环境**
　　D环境保护设施验收不合格，主体工程正式投入生产的，由建设行政主管部门责令停止生产
　　【标准答案】A
　　【答案解析】本题查考的是建设工程竣工环保验收。选项B，需要进行试生产的，建设单位应当自投入试生产之日起3个月内申请验收。选项C，环境保护部门自收到申请之日起30日内完成验收。选项D，应由环境保护行政主管部门责令停止生产或者使用。.[广东人事考试网温馨提示]参见教材P280-281。
　　11、根据《大气污染防治法》，施工企业在城市市区进行建设施工，未采取有效扬尘防措施，只是大气环境受到污染。关于其应“处罚”的说法，正确的是（）。
　　A．由县级以上地方人民政府建设行政主管部门决定处罚
　　B．有县级以上地方人民政府环境保护行政主顾部门决定处罚
　　C．由县级以上地方人民政府环境行政主管部门决定限期改正，处以**
　　D．由县级以上地方人民政府建设行政主管部门和环境保护行政主管部门共同**定停工整顿，处以罚款。
　　【标准答案】A
　　【答案解析】本题考查的是施工现场大气污染防止违法行为应承担的法律责任，对因建设施工造成扬尘污染的处罚，有县级以上地方人民政府环境建设行政主管部门决定。
　　12.依法应当招标的项目，在下列情形中，可以不进行施工招标的情形是（　）。
　　A.技术复杂，有特殊要求的二建试题答案
　　B.已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供的
　　C.采购人自行建设、生产或者提供更为节省成本的
　　D.需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则所需费用将大幅增加
　　【标准答案】B
　　【答案解析】本题考查的是可以不进行招标的建设工程项目。可以不进行招标的建设工程项目：
　　（1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；
　　（2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；
　　（3）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；
　　（4）施工企业自建自用，且本企业资质符合工程要求；
　　（5）在建工程追加附属小型工程或者主体加层，原中标人有能力承包的；
　　（6）法律、行政法规规定的其它情形。参见教材P74.
　　13.租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（）。
　　A．优先购买权
　　B．留置权
　　C．抗辩权
　　D．优先受偿权
　　【标准答案】A
　　【答案解析】本题考查的是租赁合同的法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，参见教材P157.
　　14、“绿色施工”是指工程建设中，在保证质量、安全等基本***和技术进步，最大限度的节约资源与减少环境***现“四节”是指（）。
　　A．节点、节能、节水、节材
　　B．节能、节地、节水、节材
　　C．节能、节水、节油、节材
　　D．节能、节电
　　【标准答案】B
　　【答案解析】本题考查的是施工合理使用与节约能源的规定，四节一环保：节能、节地、节水、节材和环境保护。二级建造师真题交流117903469参见教材P180.
　　15、根据《注册建造师继续教育管理暂行办法》，注册建造师继续教育不合格的，应给与法人处理的是（）。
　　A．撤销注册
　　B．处1万元以上
　　C．三年内不得再次申请注册
　　D．不予注册
　　【标准答案】D
　　【答案解析】本题考查的是二级建造师的注册，继续教育不合格的不予注册。参见教材P66.
　　16．根据《注册建造师执业管理办法（试行）》，注册建造师可担任两个项目的项目负责人的情形是（）。
　　A．两个项目的发包人是同一单位
　　B．因发包人原因导致停工超过3个月
　　C．合同约定的工程验收合格，正在办理工程结算
　　D．建造师同时具有两个专业的执业资格
　　【标准答案】C
　　【答案解析】本题考查的是建造师的受聘单位和执业岗位范围。注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形的除外：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。广东人事考试网提示 参见教材P68.
17 关于承揽合同解除的说法，正确的是（）
　　A 承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同
　　B 除非合同当事人双方书面的约定，定作人和承揽人均不得随时解除承揽合同
　　C 承揽人发现定作人提供的材料不符合约定的，有权以书面通知的方式，单方解除承揽合同
　　D 承揽人可以随时解除承揽合同，造成定作人损失的，应当赔偿损失
　　【标准答案】A
　　【答案解析】本题考查的是承揽合同的法律规定，承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就第三人完成的工作成果向定作人负责，未经定作人同意的，定作人可以解除合同。定作人承揽人可以随时解除承揽合同，造成定作人损失的，应当赔偿。参见教材P148.
　　18、根据《节约能源法》,违反建筑节能标准的，有建设主管部门责令改正，处10万元以上50万以下发块的参建单位是（）。
　　A．建设、施工、监理
　　B．设计、施工、监理
　　C、建设、设计、施工
　　D、建设、设计、监理
　　【标准答案】B
　　【答案解析】本题考查的是节约能源法违法行为应承受的法律责任，《节约能源法》规定，设计单位、施工单位、监理的那位违反建筑节能标准的，有建设主管部门负责改正，处10万元以上50万元以下的罚款。参见教材P185.
　　19.某工程施工合同被拖欠工程款发生纠纷，施工方诉讼法院，后本案经调解达成协议，并制作了调解书。关于本案中调解的说法，正确的是（）。
　　A．法院调解应由审判员一人主持
　　B．调解书经双方当事人签收即发生法律效力
　　C．法院调解必须邀请有关单位和个人协助
　　D．调解书与判决书的效力不同
　　【标准答案】B
　　【答案解析】本题考查的是法院调解，法院调解的调解书和效力和判决书是一样的；人民法院进行调解，可以有审判员一人主持；人民法院进行调解，可以邀请，广东人事考试网提醒：参考教材P329
　　20、下列试块、试件和材料中，必须实施见证取样和送检的是（）。
　　A．屋面、厕浴间使用的防水材料
　　B．非承重机构的钢筋及连接接头试件
　　C．用于防水层上保护层的商品混凝土
　　D．抹灰砂浆中使用的掺加剂
　　【标准答案】A
　　【答案解析】本题考查的是对建筑材料、设备等进行检验检测的规定，下列试块。试件和材料必须实施见证取样和送检；(1)用于承重结构的混凝试块；（2）用于承重墙体的砌筑砂浆试块；（3）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；（4）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；（5）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；（6）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；（7）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；（8）国家规定必须实行见证取样和送检的其中试块、试件和材料。广东人事考试网 参见教材P263